苦了二十年的我原来是顶级富二代 第八章：心智近乎妖，令人震惊的苏牧（求鲜花，评价）

苏牧听到这话稍微愣了一下，

思索了片刻之后尝试着开口道：

“我说的可能不是很准确，福伯，范总你们将就着听一下看看。”

“首先我认为寰宇的未来如范总所说的依旧是商业地产。”

听到苏牧说未来依旧是商业地产的时候，

福伯跟范总都是愣住了，

范总语气中带着一股子疑问，

“小苏董，您刚才还说寰宇跟富阳之间的差距，”

“所以导致了寰宇不可能完全跟随富阳走商业地产的道路。”

“为什么现在您又说寰宇的未来在商业地产呢？”

福伯的眼神中同样透露着疑问，

因为苏牧的话实在是太过前后矛盾，

让他哪怕是跟了苏阳荣几十年，

依旧是猜不透苏牧的意思。

苏牧听到范总的话，摇了摇头，

语气当中带着一股子自信，

“我刚才说寰宇的未来不是紧跟富阳的模式，”

“是因为寰宇的基本盘没有富阳的牢固，”

“贸贸然去走富阳的路，”

“会出现步子太大扯到蛋的情况。”

“届时整个寰宇的发展都会因为商业地产的开发受到影响，”

“但是，如果寰宇的地皮多是在郊区。”

“我们依托郊区的地理位置打造高端别墅区，”

“高端别墅能够让寰宇快速回流资金，”

“并且富人聚集的情况下，”

“我们在近郊开发出属于寰宇的商业区。”

“根据富人的消费能力。”

“在前期足以支撑起这个商业区。”

“最后形成一个高端商业区的形象给到外界，”

“届时哪怕是处于郊区，”

“依旧会有不少的人流量，”

“那寰宇的基本盘就可以稳住。”

听完苏牧的话之后，

范总错愕了一下，

但是依旧是有点不敢相信，

因为这种方法固然可行，

但是在传统地产持续低迷的情况下，

寰宇凭什么会觉得自己的别墅区能够大卖呢？

所以他向苏牧提出了自己的第二个问题：

“小苏董，就像你说的一样。”

“哪怕寰宇依托别墅走出了商业地产的道路，”

“那在如今传统地产都出现了大量闲置房，空房的情况。”

“我们怎么能保证自己的别墅区可以进行大卖？”

“如果我们不能保证别墅区大卖，”

“那又怎么能够保证商业区的正常运转？”

“届时的寰宇又怎么走出自己的商业地产道路？”

苏牧似乎是知道他的问题，

脸上没有一丝慌张，

“确实在如今传统地产没落的时代，”

“就别墅确实很难有市场，”

“但是如果这个别墅区里面的设施还有布局都领先了时代几十年呢？”

“小苏董你的意思是？真正意义上的高端别墅区？”

福伯似乎是猜到了苏牧的想法。

苏牧点了点头，

“纵观华国的别墅区，”

“虽然也有一部分自称高端的，”

“但是实际上只不过是在传统地产的方式上再开发，”

“无论是设施还是布局都是千篇一律，”

“大多都是在风景上面做文章。”

“而我想象中的高端别墅区，”

“不单单是别墅区里面的风景，”

“还在别墅本身的布局，装修。”

“我们都知道华国不缺有钱人，”

“但是缺一个让他们消费的借口。”

“到时候别墅区的建立，”

“如果两任首富都选择了在这里落脚，”

“那想结交他们的一些人是不是也会选择入住？”

“打开名声之后，”

“看到了里面的布局，”

“你心不心动？”

“当一部分的富豪在我们的别墅落住以后，”

“我们就可以给别墅打上一个标签。”

“一个真正的富豪别墅区。”

“然后依托那些富豪不缺钱，但是要面子的性格。”

“我们的别墅就不会愁卖不出去。”

这时候，范总也听出了苏牧的意思，

“然后就会在这群人的心中形成一个观念，”

“如果不买上一套我们寰宇的别墅，”

“在整个圈子里面就会低人一等。”

“而像一些暴发户，”

“为了摆脱暴发户的标签，”

“也会想往高端的圈子里面去凑？”

苏牧点了点头，

到底是能当上CEO的人，

自己几句话就能明白其中的意思，

“所以我们要做的不仅仅是单纯的开发出一个别墅区。”

“没有圈子，我们就给他们形成一个圈子。”

“给他们一种真正的有钱人都住这里的印象。”

“至于别墅区的招牌，”

“我相信我爷爷跟外公不会介意。”

“只要我们不对外宣布我是他们的孙子，”

“那些人就只会认为他们老人家是喜欢别墅才搬进去的。”

福伯还有范总听完苏牧的话之后，

眼中的震惊久久未曾散去，

这真的是一个二十多岁的年轻人？

要知道他接手寰宇才多久？

今天才来这边逛了一圈，

听了一下CEO的报告，

就能知道寰宇的问题所在，

然后那么快就有了相应的对策？

假以时日，

他们都肯定，

苏牧的成就不会低于他的爷爷，

或许到时候他的地位不仅仅会是华国首富，

哪怕是超过他爷爷跟外公的成就，

那个世界首富的位置都可以争上一争也不一定？

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